据近两年来网络最新数据表明，很多普通消费者也逐渐成为了私人理财顾问的服务人群。但是由于客户的需求越来越高，为了能够满足更多群体的需求，好多从业者不得不进行学习，考试，拿证，出国留学网为众多考生整理了2016理财规划师模拟试题与答案，如下：
2016理财规划师模拟试题与答案
1、租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对于购房来说也有一些优点，其优点主要表现在( )。
A.负担较轻
B.灵活方便，比较自由
C.可有效节省部分交通费用
D.归属感强
E.安全感强
答案：ABC
2、家庭消费支出规划是理财业务不可或缺的内容，如果消费支出缺乏计划或者消费计划不得当，家庭很可能支付过高的消费成本，严重者甚至会导致家庭出现财务危机。家庭消费支出的类型主要有( )。
A.收大于支
B.收支相抵
C.支大于收
D.收支无关
E.以上都是
答案：ABC
3、虽然贷款有不少冗繁的程序，但它的好处也确实很吸引人。汽车不同于房产，它没有增值功能，如果消费者手中有足够的资金全款买车，也可以考虑通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值，申请汽车消费贷款的条件为( )。
A.申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力
B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好
C.能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作担保人
D.能支付购车首付款项
E.以上说法都对
答案：ABCDE
4、在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有( )。
A.房租是否会每年调整
B.房价涨升潜力
C.利率的高低
D.政府领导人的变动
E.开发商未来的发展前景
答案：ABC
5、租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对于购房来说也有一些优点，其优点主要表现在( )。
A.负担较轻
B.灵活方便，比较自由
C.可有效节省部分交通费用
D.归属感强
E.安全感强
答案：ABC
6、根据一份房地产抽样调查分析报告显示，目前，我国房地产平均购房资金成本和目供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算，主要是由于租房的以下缺点( )。
A.看房东的脸色
B.较不稳定
C.没有保障
D.负担较重
E.以上都是
答案：ABC
7、按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指( )。
A.住宅小区容积率在1.0(含)以上
B.单套建筑面积在140(含)平方米以下
C.实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下
D.房价100万元以下的都为普通住宅
E.单套建筑面积120(含)平方米以下
答案：ABC
8、个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是( )。
A.贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年
B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C.对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
E.对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制
答案：ABCDE
9、保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式，具体包括( )。
A.售房单位回购保证贷款方式
B.房地产开发公司全额全程保证贷款方式
C.企业法人的全额全程保证贷款方式
D.个人全额全程保证贷款方式
E.典押贷款
答案：ABCD
10、个人申请商业住房贷款时可采用抵押(质押)加保证贷款方式，其中，抵押(质押)加保证贷款方式又分为( )。
A.房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式
B.保险公司的全额全程保证贷款方式
C.担保公司的全额全程保证贷款方式
D.典押